公积金贷款需要什么条件？提前还款是缩短年限还是减少月供？

公积金贷款需要什么条件

首先就是你的信用情况良好，没有不良贷款记录、频繁查询记录以及多头贷款记录等，否则会影响到最后的贷款结果;其次是你的公积金账户余额充足，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，你可以根据自己的实际情况进行换算。

然后就是你的收入是以后月供两倍以上，只有你的还款能力达到这个标准，平台才会信任给你公积金贷款;还有你的房屋面积不超过限制，尤其是在购买第二套房的时候会更明显。如果你有购买房屋需求的话一定要提前做好了解。

提前还款是缩短年限还是减少月供

可以自己选择，缩短年限更划算。

如果可以全部提前还款肯定是不错的，但是如果是部分提前还款的话可以选择缩短年限或者是减少月供。本来欠款那么多，提前还了一部分之后剩下的可以选择每个月还是按照之前的要求还款，甚至是加上一点金额还款，那就可以缩短总共的还款年限了。如果提前还了一部分之后还款能力不足的话，可以选择减少每个月的月供，然后慢慢还，虽然利息不会减少很多，但是之后还款压力会减少很多。