半包装修签合同时，一定要问的「10个神级避坑问题」

装修时找半包，装修公司玩得最溜的是低报价，然后临时加钱。

(资料图片仅供参考)

要想不被坑，半包装修签合同时，这10个神级避坑问题一定要问，省钱是一定的，关键还省不少心~

1、增项

首当其冲的就是除了合同里面涉及的，其他的增项有没有，具体有哪些，涉及多少金额?

为此，需要在在合同里明确标注增项幅度，最终实际花费不能超过总价款的5%，否则不予以支付增项部分。

另外，需要避雷的是外包转包，一般大的装修公司不会存在这个问题，就怕小的空壳公司私下转包操作，还要从中间狠捞一笔。

2、水电计价

水电计价分实测实量和全包两种。全包的简单，就是做一个估算值，然后多少都由装修公司承担，但一般装修公司会说秉着精准的原则，咱们做实测实量。

实测实量倒也公平，但要问清楚量的是水电点数还是米数，如果说是米数的话，坑就已经挖起来了，随便给你绕个线，那都是几百上千的成本。

除此之外，还有一个容易忽略的坑，就是含不含人工，人工是相当大一部分的支出，如果不含的话，后期就在增项里。

3、辅材品牌

材料好坏价差很大，以次充好的情况也很普遍，这就要求合同里必须注明辅材品牌，方便我们业主在装修中核对，而且也方便我们对比市场价格，看标价是否合理。

同时，也要防止假冒伪劣产品，比如假的品牌乳胶漆、次品线、管，五金等等，否则后期出现问题还得自己承担。

如果敢承诺提供的建材全部保证正品，一旦查验有次品、不合格商品，双倍赔付，一般不会有什么问题，对于我们也是一份安全保证，也能稍微能省点心。

4、施工图纸相关

一般的施工图纸可真不少，包含：室内平面图，墙体拆改图、水电改造图，开关控制图，天花吊顶图、家具布局图等等。

图：檬咖苏打

但是，做到顾客满意的不多，所以要问清楚免费出几版图，出图需要多久？

如果中途遇到不可抗力因素，造成无法按照原图施工的，是否给出新图，是否加钱？正常情况是不加钱的。

5、材料上楼和建筑垃圾清运

不光是没有电梯的房子，有电梯的房子也要问清楚，材料上楼有费用？有的话怎样算，请注明，没有的话更要明确标注。

否则，装修进行中给你提要求，你一点办法都没有，多花多少都得认栽。

当然，老小区也有投机取巧的方法，就是用卷降机运材料，虽然卷降机要投资，但比起人工上楼，那都是小毛毛雨。

另外，是否含垃圾清运也很关键，不仅要包含垃圾清运，还要将垃圾运到物业指定堆放点。

6、明确标注施工标准

牵扯到施工效果的东西，一定得重视。

比如乳胶漆刷几遍、滚刷还是喷涂、有没带灯打磨等等，因为不同工艺出来的效果差别还是很大的，所以一定要问清楚。

还有就是部分创意设计，比如乳胶漆要刷彩色，瓷砖要贴大规格，门洞做拱门、下水管包隔音棉等等，部分是要加钱，但加多少，得明确。

7、约定工期

为避免延误工期，一般合同上都会有工期标注，但不同的标注方式，里面的文章也不少。

比如说标注90天，那是自然日还是工作日？防止偷换概念，最好明确几月几日到几月几日。

当然，装修公司也不愿意拖延，但也会存在部分大装修公司因为人力紧张而把你的工期往后拖延的情况。

除了标注明确，还要约定违约金金额，赔偿标准。

在工期里面，半包装修还牵扯到一个材料购买问题。

如门窗定制，都得相对较长的时间周期，为避免临时被告知材料需求，最好明确标注材料进场时间顺序，方便自己提前安排。

8、款项支付

签合同时，就开始要付定金，但千万别觉得钱早晚都得付，就一股脑的按装修公司要求全付了。

永远记住钱就象征着话语主导权，交了钱，一旦后面施工中存在什么问题，你完全得配合装修公司来。

具体的付款时间节点比例，可参考上图。

这样一来，自己也有一个宽限的周转周期，还能确保每一步的工程质量有条不紊的进行。

9、质保及修补

关于质保和后期修补，其实蛮重要的，但也是非常容易忽略的。

签合同钱，不仅要问清整体装修保修多久、水电保修多久？还要问清是装修公司质保，还是材料厂家质保，发生问题，报修后几个工作日之内售后会上门处理。

另外，修补所用材料及费用由谁承担。

10、其它事项

其他的事项，还有非常多，如果合同里面没有涉及的，可以协商做合同补充条款。

如物业损失承担责任，如果因为装修过程中，因为施工方造成的物业押金扣除或无法收回，损失一概由装修公司承担。

或者是工人施工过程中，由于个人原因造成的意外伤害，业主不承担任何责任，全部由装修公司承担。

另外就是，因施工问题导致材料损耗的，费用也应该由装修公司承担。

写到最后

记住一个关键，所有口头承诺都不算数，哪怕是熟人，只有落到白纸黑字才是真的。

希望每个都有个愉快的装修体验~