房产税费类型有哪些？ 二套房交易手续是什么？

2022年北京二套房契税新规是什么？

1、北京首套房契税2021年新规如下：

个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、北京二套房契税2021年新规是：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

二套房交易手续是什么？

二套房贷款本质上与套贷款相似，两者之间的差别只是贷款成数和贷款利率。二套房流程与套房贷流程是一样的，大概分为六步。

1、二套房交易手续是签买卖合同：房屋买卖交易双方签署当地二手房买卖合同。面签：房屋买卖双方到场与银行签署个人住房贷款合同，提供自己的身份证及户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本加公章复印件等资料。初审：中国银行对贷款人资料进行审核，二套房贷款初审一般需要3-5个工作日。过户：权证人员陪贷款人办理过户手续，时间由不同地区的房地局决定。

2、二套房交易手续是抵押，取得新的二套房房产证后，买方把房屋房本及中国银行抵押资料送至当地房地局进行抵押。时间有效期根据不同地区房地局抵押时间及二套房抵押单量不等，由于二套房交易量大，目前二套房抵押需要排号。办理二套房抵押实际时间可能长于30个工作日。客户还款：二套房做完抵押后，贷款可以拿到二套房新房产证，并且开始按月还款，二套房交易完结。

契税满2年和满5年的区别是什么？

契税满2年和满5年的区别是符合满五条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。归纳就是，满五不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。

房产税费类型有哪些？

1、房产税费类型有契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

2、房产税费类型有营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、房产税费类型有个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

4、房产税费类型有印花税

印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。

5、房产税费类型有房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。